Как выбрать квартиру на вторичном рынке в Твери: критерии, важные моменты

Покупка квартиры в новостройке подходит далеко не всем, так как она требует дополнительных вложений и въехать жить можно не стразу, так как сначала нужно дождаться окончания стройки, сдачи дома в эксплуатацию и окончания ремонта. Если нужна готовая к жизни квартира, куда можно переехать даже в день покупки – вторичка на сайте в Твери станет идеальным вариантом. Хорошее предложение можно найти в любой ценовой категории, главное – ответственно подойти к поиску и проверять каждую деталь перед покупкой.

Критерии выбора квартиры на вторичном рынке

Выбор квартиры в Твери на вторичном рынке должен основываться на следующих критериях:

• стоимость, возможность получения скидки от продавца;
• год застройки;
• количество комнат, площадь и планировка каждой из них;
• общее состояние дома, подъезда;
• вид отопления (централизованное или индивидуальное, газовое или электрическое);
• наличие ремонта в квартире, качество коммуникаций;
• инфраструктура в непосредственной близости от дома;
• удобство транспортной развязки;
• отдаленность от центра города, от работы, садика или школы.

Тем, кто не планирует делать ремонт в ближайшее время и желает переехать сразу же после покупки, важно обратить внимание на то, остается ли мебель, техника, в каком состоянии электропроводка, когда в последний раз заменялись канализационные и водопроводные трубы. Для покупателей, которые планируют предварительно делать ремонт и менять все коммуникации, этот критерий не актуален.

Моменты, которые важно проверить перед заключением сделки

Если выбранная квартира подходит по всем критериям – не стоит спешить подписывать договор купли-продажи. В первую очередь, важно проверить следующие моменты:

• наличие правоустанавливающих документов, их нотариальная значимость (можно проверить в Едином реестре);
• возможность заключать договор купли-продажи з собственником квартиры в Твери (по договоренности покупать недвижимость – это большой риск);
• отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• отсутствие судебных дел по данной недвижимости;
• не приписаны ли в квартире третьи лица (они в будущем могут потребовать свою часть квартиры);
• есть ли родственники, которые могут претендовать на эту недвижимость;
• какие соседи живут в непосредственной близости;
• менялась ли в квартире планировка, если да, то есть ли разрешительный документ на эту работу.

Конечно, все эти проверки могут показаться скучными и никому не нужными, но на самом деле, они помогут заключить сделку купли-продажи полностью безопасно и быть уверенным, что спустя время никто не заявит о своем праве на эту недвижимость.